Estimation théorique
Place Frederic Mistral,34120 Pézenas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Frederic Mistral,34120-Pézenas indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-04 | 12 | RUE JUIVERIE | 3 | 135 | 120 | 110000€ | 815€ |
2022-01-31 | 12 | RUE JUIVERIE | 3 | 135 | 120 | 304500€ | 2256€ |
2021-09-14 | 2 | RUE DES LITANIES | 4 | 60 | 37 | 154900€ | 2582€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DES LITANIES | 6 | 100 | 79 | 360000€ | 3600€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU FAUBOURG JOSEPH ANDRE | 5 | 156 | 485 | 674110€ | 4321€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DU FAUBOURG JOSEPH ANDRE | 5 | 156 | 485 | 751870€ | 4820€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DES LITANIES | 3 | 80 | 88 | 200000€ | 2500€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DES LITANIES | 3 | 79 | 42 | 165000€ | 2089€ |
2020-01-15 | 4 | AV EMILE COMBES | 7 | 142 | 79 | 235370€ | 1658€ |
2022-11-10 | 5 | BD COMBESCURE | 3 | 100 | 110 | 170000€ | 1700€ |
2019-12-10 | 3 | IMP PILLEMENT | 4 | 73 | 42 | 138000€ | 1890€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES D'ANDRE | 1 | 43 | 66 | 114000€ | 2651€ |
2022-10-18 | 27 | RUE MONTMORENCY | 4 | 181 | 100 | 375000€ | 2072€ |
2021-08-18 | 1 | RUE EMILE MAZUC | 3 | 60 | 71 | 89000€ | 1483€ |
2019-07-12 | 4 | RUE EMILE MAZUC | 2 | 40 | 42 | 64000€ | 1600€ |
2021-12-14 | 1 | RUE FOUR DE LA VILLE | 4 | 89 | 0 | 384376€ | 4319€ |
2023-05-02 | 7 | RUE EMILE MAZUC | 3 | 95 | 53 | 155000€ | 1632€ |
2020-12-03 | 5 | RUE VENEL | 2 | 47 | 27 | 65000€ | 1383€ |
2022-11-24 | 5 | RUE VENEL | 2 | 47 | 27 | 104000€ | 2213€ |
2022-02-23 | 9 | RUE BARREME | 1 | 25 | 25 | 85000€ | 3400€ |
2020-08-27 | 6 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 40 | 117500€ | 2350€ |
2022-12-15 | 10 | RUE MARCEAU | 1 | 30 | 52 | 107000€ | 3567€ |
2019-05-10 | 13 | RUE BARREME | 3 | 82 | 55 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-26 | 19 | RUE PAUL HENRI VERGNES | 4 | 68 | 190 | 195000€ | 2868€ |
2023-03-07 | 24 | RUE MONTMORENCY | 4 | 70 | 170 | 205000€ | 2929€ |
2019-05-21 | 2 | RUE MASSILLON | 3 | 54 | 36 | 70000€ | 1296€ |
2020-11-26 | 4 | RUE COMMANDANT ALENGRY | 3 | 50 | 90 | 140000€ | 2800€ |
2021-06-15 | 1 | IMP DE L'ORATOIRE | 3 | 75 | 32 | 198000€ | 2640€ |
2020-10-27 | 3 | IMP DE L'ORATOIRE | 1 | 40 | 35 | 73000€ | 1825€ |
2020-03-04 | 1 | PL RESSEGUIER | 3 | 60 | 36 | 103000€ | 1717€ |
2022-02-08 | 1 | PL RESSEGUIER | 3 | 60 | 36 | 140000€ | 2333€ |
2021-10-08 | 5 | RUE BERANGER | 3 | 50 | 37 | 70000€ | 1400€ |
2020-05-20 | 3 | RUE BERANGER | 4 | 85 | 40 | 150000€ | 1765€ |
2022-04-13 | 3 | IMP DE L'ORATOIRE | 2 | 60 | 80 | 122650€ | 2044€ |
2020-09-12 | 6 | RUE MONTMORENCY | 3 | 58 | 57 | 82000€ | 1414€ |
2021-04-09 | 29 | AV EMILE COMBES | 3 | 100 | 188 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-30 | 1 | IMP SIMON DUCROS | 4 | 76 | 60 | 173000€ | 2276€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DU DOCTEUR MARTIN | 4 | 90 | 83 | 100000€ | 1111€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU DOCTEUR MARTIN | 4 | 90 | 83 | 230500€ | 2561€ |
2023-02-02 | 28 | RUE PAUL HENRI VERGNES | 5 | 82 | 320 | 226000€ | 2756€ |
2019-11-06 | 4 | AV GABRIEL MAZEL | 4 | 130 | 365 | 299000€ | 2300€ |
2021-08-21 | 9 | RUE DU DOCTEUR MARTIN | 3 | 71 | 28 | 98000€ | 1380€ |
2020-06-02 | 11 | BD VOLTAIRE | 2 | 117 | 145 | 232000€ | 1983€ |
2023-02-15 | 11 | BD VOLTAIRE | 2 | 117 | 145 | 275200€ | 2352€ |
2019-06-28 | 14 | RUE MERCIERE | 2 | 70 | 0 | 158000€ | 2257€ |
2021-11-15 | 12 | RUE MERCIERE | 5 | 144 | 82 | 95000€ | 660€ |
2022-04-14 | 13 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 80 | 38 | 242360€ | 3030€ |
2019-12-13 | 33 | RUE PAUL HENRI VERGNES | 4 | 68 | 190 | 176000€ | 2588€ |
2021-06-10 | 32 | RUE PAUL HENRI VERGNES | 5 | 82 | 390 | 309500€ | 3774€ |
2023-02-01 | 3 | RLE TRICARD | 5 | 76 | 66 | 180000€ | 2368€ |
2022-04-08 | 5 | RLE TRICARD | 3 | 85 | 57 | 85000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 16 | RUE JOSEPH CAMBON | 3 | 91 | 69 | 114000€ | 1253€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE PEYNE | 6 | 278 | 190 | 640000€ | 2302€ |
2020-01-07 | 5 | AV FRANCOIS HUE | 4 | 75 | 48 | 169040€ | 2254€ |
2022-10-19 | 5 | AV FRANCOIS HUE | 4 | 75 | 48 | 171000€ | 2280€ |
2022-01-28 | 21 | RUE JOSEPH CAMBON | 2 | 40 | 32 | 68700€ | 1718€ |
2019-07-16 | 24 | RUE JOSEPH CAMBON | 2 | 54 | 28 | 115000€ | 2130€ |
2020-01-29 | 6 | CHE DE LA FAISSINE | 8 | 310 | 500 | 878000€ | 2832€ |
2023-05-04 | 6 | CHE DE LA FAISSINE | 8 | 310 | 500 | 996800€ | 3215€ |
2020-01-31 | 28 | RUE JOSEPH CAMBON | 2 | 40 | 28 | 147000€ | 3675€ |
2022-10-21 | 28 | RUE JOSEPH CAMBON | 2 | 40 | 28 | 153300€ | 3833€ |
2021-02-13 | 4 | IMP D'ARCOLE | 3 | 62 | 40 | 63000€ | 1016€ |
2022-03-24 | 3 | IMP BERTRAND DE PEZARDS | 3 | 60 | 40 | 197183€ | 3286€ |
2023-01-20 | 4 | CHE DE LA FAISSINE | 5 | 228 | 798 | 105000€ | 461€ |
2020-09-14 | 38 | RUE JOSEPH CAMBON | 3 | 69 | 58 | 195000€ | 2826€ |
2023-01-09 | 5 | IMP D'ARCOLE | 1 | 60 | 77 | 200000€ | 3333€ |
2019-10-21 | 4 | CHE DE LA CONDAMINE | 3 | 70 | 152 | 204000€ | 2914€ |
2021-11-04 | 1 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 490 | 245200€ | 2851€ |
2022-01-05 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 71 | 390 | 280000€ | 3944€ |
2020-06-11 | 6 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 114 | 400 | 240000€ | 2105€ |
2022-07-21 | 4 | AV DE PLAISANCE | 5 | 72 | 380 | 185000€ | 2569€ |
2021-09-03 | 46 | RUE JOSEPH CAMBON | 2 | 50 | 36 | 117140€ | 2343€ |
2020-10-05 | 1 | RUE JEAN DUNANT | 5 | 100 | 380 | 208500€ | 2085€ |
2021-03-17 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 100 | 75 | 159000€ | 1590€ |
2022-04-15 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 100 | 75 | 189020€ | 1890€ |
2020-05-20 | 6 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 116 | 344 | 239800€ | 2067€ |
2022-04-14 | 1 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 134 | 470 | 360000€ | 2687€ |
2020-12-08 | 3 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 7 | 176 | 500 | 345000€ | 1960€ |
2022-02-18 | 17 | RUE RASPAIL | 4 | 92 | 58 | 223110€ | 2425€ |
2023-02-08 | 17 | RUE RASPAIL | 4 | 92 | 58 | 306500€ | 3332€ |
2020-05-27 | 17 | RUE RASPAIL | 5 | 122 | 58 | 149500€ | 1225€ |
2021-08-10 | 5 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 91 | 360 | 238700€ | 2623€ |
2020-03-11 | 5 | RUE RABELAIS | 3 | 76 | 65 | 85000€ | 1118€ |
2022-08-24 | 3 | RUE CORDILLE | 2 | 62 | 51 | 141600€ | 2284€ |
2022-03-17 | 9 | RUE RABELAIS | 4 | 64 | 47 | 132000€ | 2063€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES DE JUVENEL | 2 | 92 | 47 | 141000€ | 1533€ |
2020-01-13 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 1 | 30 | 27 | 92000€ | 3067€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DES FABRE | 2 | 32 | 22 | 28000€ | 875€ |
2021-05-11 | 8 | RUE CORDILLE | 3 | 60 | 40 | 49500€ | 825€ |
2020-03-03 | 10 | AV DE PLAISANCE | 6 | 150 | 450 | 330000€ | 2200€ |
2020-06-30 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 64 | 152489€ | 1525€ |
2020-06-11 | 2 | RUE CORDILLE | 2 | 50 | 22 | 50000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 7 | RUE RENE CASSIN | 6 | 116 | 310 | 150000€ | 1293€ |
2022-09-02 | 25 | RUE RASPAIL | 2 | 40 | 26 | 70000€ | 1750€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 49 | 29 | 142510€ | 2908€ |
2023-03-16 | 2 | PL FONTAINE VEDEL | 3 | 74 | 37 | 70000€ | 946€ |
2021-01-07 | 3 | IMP DE L'ANCIEN HOPITAL | 2 | 40 | 48 | 41000€ | 1025€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 1 | 56 | 45 | 60000€ | 1071€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 1 | 36 | 32 | 60000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 48 | 32 | 75000€ | 1563€ |
2022-09-13 | 9 | IMP DES CORDELIERS | 5 | 100 | 220 | 213000€ | 2130€ |
2022-04-05 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 102 | 340 | 250000€ | 2451€ |
2021-06-10 | 33 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 137 | 147 | 489500€ | 3573€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 0 | 50 | 30 | 113000€ | 2260€ |
2022-05-12 | 1 | PL PIERRE PONCET | 6 | 110 | 210 | 332000€ | 3018€ |
2021-06-10 | 11 | IMP DE L'HIRONDELLE | 4 | 56 | 55 | 62000€ | 1107€ |
2022-11-30 | 13 | RUE RENE CASSIN | 5 | 88 | 300 | 290200€ | 3298€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 95 | 315000€ | 3938€ |
2021-08-13 | 3 | RUE MICHELET | 4 | 82 | 37 | 157300€ | 1918€ |
2023-05-09 | 3 | PL PIERRE PONCET | 3 | 82 | 160 | 175100€ | 2135€ |
2021-01-22 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 53 | 90 | 123900€ | 2338€ |
2019-09-24 | 11 | RUE MICHELET | 4 | 130 | 100 | 175000€ | 1346€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 0 | 18 | 30 | 42000€ | 2333€ |
2021-08-20 | 8 | IMP DE L'HIRONDELLE | 2 | 76 | 53 | 91200€ | 1200€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DOCTEUR BASTARD | 1 | 70 | 35 | 67850€ | 969€ |
2022-12-13 | 8 | RUE CAPITAINE DAVID | 3 | 66 | 27 | 186500€ | 2826€ |
2023-01-26 | 10 | RUE FRANKLIN | 1 | 56 | 40 | 89500€ | 1598€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DOCTEUR BASTARD | 3 | 70 | 46 | 177400€ | 2534€ |
2021-09-07 | 9 | RUE CAPITAINE DAVID | 3 | 50 | 32 | 199000€ | 3980€ |
2020-01-16 | 30 | RUE CONTI | 4 | 90 | 205 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-04 | 4 | RUE CAMBEFORT | 1 | 36 | 31 | 75000€ | 2083€ |
2020-05-05 | 17 | RUE RENE CASSIN | 3 | 85 | 420 | 235000€ | 2765€ |
2021-12-16 | 28 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 1 | 40 | 51 | 134000€ | 3350€ |
2019-10-01 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 50 | 182500€ | 2147€ |
2021-10-22 | 9 | RUE PLAUCHE | 4 | 65 | 66 | 190000€ | 2923€ |
2023-06-07 | 9 | RUE PLAUCHE | 4 | 65 | 66 | 215000€ | 3308€ |
2021-05-21 | 9 | RUE ALCIDE TRINQUAT | 5 | 149 | 0 | 275000€ | 1846€ |
2021-12-29 | 10 | RUE PASCAL ROUYER | 3 | 60 | 42 | 130000€ | 2167€ |
2019-05-17 | 12 | RUE PASCAL ROUYER | 1 | 55 | 42 | 50000€ | 909€ |
2020-11-13 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 55 | 33 | 73000€ | 1327€ |
2022-11-23 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 55 | 33 | 96000€ | 1745€ |
2023-03-10 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 60 | 78 | 75000€ | 1250€ |
2021-05-12 | 4 | PL GEORGES BEAUME | 6 | 123 | 690 | 442000€ | 3593€ |
2019-05-28 | 5 | RUE FLEURUS | 1 | 31 | 36 | 24000€ | 774€ |
2021-04-17 | 19 | RUE CAPITAINE DAVID | 3 | 60 | 56 | 200450€ | 3341€ |
2022-04-22 | 8 | RUE GLEIZES | 1 | 35 | 43 | 80200€ | 2291€ |
2022-06-22 | 1 | PL GEORGES BEAUME | 6 | 136 | 290 | 340900€ | 2507€ |
2021-10-01 | 6 | RUE COLONEL TARNIQUET | 2 | 80 | 26 | 107650€ | 1346€ |
2022-04-27 | 2 | IMP CALQUIERES HAUTES | 5 | 90 | 175 | 110000€ | 1222€ |
2022-02-25 | 21 | RUE JEAN DUNANT | 5 | 82 | 530 | 295000€ | 3598€ |
2022-04-26 | 45 | RUE CONTI | 3 | 63 | 120 | 120000€ | 1905€ |
2020-12-24 | 14 | RUE JOSEPH RELIN | 3 | 108 | 310 | 230000€ | 2130€ |
2021-02-06 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 410 | 671000€ | 5162€ |
2020-09-30 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 136 | 181 | 269500€ | 1982€ |
2020-12-08 | 8 | RUE JOSEPH RELIN | 4 | 81 | 310 | 200000€ | 2469€ |
2022-12-20 | 8 | RUE JOSEPH RELIN | 4 | 81 | 310 | 344500€ | 4253€ |
2022-03-16 | 9 | RUE DES GLACIERES | 4 | 96 | 120 | 255000€ | 2656€ |
2022-03-26 | 19 | RUE CALQUIERES HAUTES | 3 | 90 | 116 | 47500€ | 528€ |
2020-02-28 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 86 | 134 | 217000€ | 2523€ |
2022-12-27 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 86 | 134 | 254247€ | 2956€ |